Quelles sont les villes où investir dans l’immobilier ?
Paris la ville numéro 1 pour investir en loi Pinel
En effet quoi de mieux que Paris, la ville lumière pour investir en loi Pinel. En misant sur des villes qui bénéficient de conditions privilégiées, l’intérêt de l’investissement en Pinel est optimisé. En effet, Paris (75) est la capitale de la France, ainsi que le chef-lieu d’île-de-France, située en zone A bis. Pour les touristes du monde entier, la ville Lumière et sa fameuse Tour Eiffel symbolisent l’art de vivre à la française.
Paris est encore éligible au dispositif de défiscalisation Pinel jusqu’à la fin de l’année 2021.
Paris est la ville la plus tendue pour investir dans l’immobilier locatif, En effet, Paris se situe en zone Pinel Abis, et se place sur le podium des villes les plus chères au monde pour la location comme pour l’ahat. Pourtant, investir dans la pierre parisienne n’a rien d’irréalisable et garantit un patrimoine de qualité. Le taux de rendement à la location ne dépasse certes pas 4% mais le propriétaire ne rencontre aucune difficulté à louer son bien et peut compter sur une valorisation assurée.
Il suffit de ne pas se laisser impressionner par les tarifs excessifs des grands appartements des beaux quartiers et de creuser un peu plus le marché immobilier parisien pour y dénicher de belles opportunités souvent dans les quartiers populaires. D’autant plus que les prix ont connu une baisse de 2% ces dernières années et tendent à se stabiliser. Il faut plutôt investir dans des t2 ou des petits studios.
La Loi Pinel Paris pour l’investissement locatif fait partie des lois de défiscalisation, c’est une loi française votée le 03 avril 2014 au profit de la location, et qui présente de nombreux avantages fiscaux.
Ainsi, la Loi Pinel 2019 à favoriser l’accroissement des nouvelles constructions, cette loi met en place un mécanisme qui régit des avantages fiscaux au profit des propriétaires de logements qui font l’objet d’une location soumise à certaines conditions.
Le dispositif Pinel fonctionne sur un principe de reduction d’impot accéléré du logement, créant ainsi des déficits fonciers, et le résultat final c’est que vous payez moins d’impôts.
Pour pouvoir en bénéficier, votre nouvel logement devra être loué durant une période minimale de neuf ans.
Néanmoins, à partir du 1er janvie 2019, la Loi Pinel est réformée, et devient la Loi Pinel recentré.
L’immobilier est un investissement porteur. des précautions s’imposent avant, au moment et après la conclusion de de l’achat.